Нюансы кредита под залог недвижимости

В последние годы значительно возрос интерес населения к оформлению кредитов на приобретение недвижимости. Основная причина подобного высокого спроса, как правило, заключается в том, что цены на жильё постоянно идут вверх. Перед походом в банк стоит решить, как будет юридически оформляться залог квартиры.

Детали

Наиболее часто в качестве закладного имущества выступает жилплощадь в городе или земельный участок. Банки всегда стараются оформить кредит на недвижимость на достаточно длительный срок. Последний обычно составляет как минимум 10 лет. Финансовые учреждения идут на такой шаг, чтобы максимально сократить возможные риски.

Достаточно сложным процессом для клиента банка является залоговая сделка в отношении земельного участка, который по документам находится в собственности заёмщика. Загородная территория, как правило, пользуется гораздо меньшим спросом на рынке. Именно поэтому финансовому учреждению очень сложно реализовать этот товар и кредиты на него выдаются на менее выгодных условиях.

Однако, положение дел серьёзно меняется, если для оформления залога привлекаются поручители. В данном случае клиент может вполне обоснованно расчитывать на снижение процентной ставки от банка.

Финансовые учреждения постоянно упрощают условия оформления подобных сделок. Максимально либеральные требования привлекают больше клиентов. Солидные банки гарантируют заёмщикам получение денежных средств на покупку нового жилья.

Необходимые документы для оформления залога:

• паспорт;
• бумага, подтверждающая покупку жилплощади;
• акт об оценке имущества;
• свидетельство по прописке.