Как формируется цена на строительные услуги?

Ценообразование — это процесс формирования окончательной стоимости товара или услуги. В строительной сфере оно зависит от множества факторов. В целом ценообразование в строительстве зависит от расходов и планируемой рентабельности, а также от рыночной ситуации и уровня конкуренции. Рассмотрим подробнее, как же формируется цена на строительные услуги.

Элементы цены

Сюда также входят три фактора. Первый — это прямые затраты (стоимость стройматериалов, оплата труда сотрудников, работы спецтехники и транспорта). Второй — накладные расходы (они обычно не связаны напрямую со строительным процессом, это расходы на содержание административного персонала, офиса и т. п.). Третий — планируемая прибыль (закладывается в стоимость конечного объекта еще при разработке его проекта).

Механизм ценообразования

Он будет разным для разных объектов, так как все они могут сильно различаться по размерам, формам, конструкции, назначению, требованиям, местности и т. п. Стоимость готового объекта должна быть определена уже на этапе разработки проекта. Далее цена конкретизируется в зависимости от факторов, влияющих на нее. Составляется смета, где прописываются объемы работ, стоимость разных их видов, цены стройматериалов и т. п. Вместе с тем зачастую смета корректируется уже в процессе строительства.

Принципы ценообразования

В строительной отрасли цена может формироваться также согласно различным принципам — это уже диктуется состоянием строительного рынка. Например, один из таких принципов — это реальное соотношение спроса и предложения. При формировании цены здесь учитывается реальная стоимость всех составляющих, но этот принцип не будет действенным в условиях государственных заказов. Для последних действует другой принцип — конкурсная форма выбора компании-подрядчика.